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平房3.17楼市学区满月:成交降温 官方发力购租并举

2018-01-12 12:22:35 来源:日照热点网 标签:平房 住宅 不动产

平房3.17楼市学区满月:成交降温 官方发力购租并举平房3.17楼市学区满月:成交降温 官方发力购租并举

  本市新规拟遏制“过道学区房”一个平房院里的过道,既不能住人,也摆不下大件家具,却因为有房本甚至能落户,被炒成了上百万元的“学区房”,图为北京双井附近的写字楼和居民住宅楼,昨天,市住建委与市规土委联合对《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》公开征求意见,除开启“认房认贷”模式外,北京的调控重拳还包括缩小首套房贷折扣、修改非京籍购房纳税标准、明确过道学区房不予登记、商办项目限购、公租房专配“新北京人”试点等。

  去年夏天,正值京城楼市火热之际,一个11平方米的平房过道公开出现在了房屋中介的网站上,如今,京城楼市有何变化?来自中原地产研究中心的数据显示:01月12日至01月12日,北京所有物业签约5817套,环比调控之前成交量下调了19%,所谓“0居”,其实就是一个平房院子里供人走动的过道。

  多位房地产中介人员也告诉中新网记者,“来看房的客户明显少了,之前有购房意愿的也转向观望,正因如此,一个小小的过道已喊至150万元,“预计01月下半月,二手房成交量或有五成左右的下滑。

  但这对买房人来说,则存在后续落户、交易等方面的风险,北京一商住楼盘售楼中心,根据昨天市住建委与市规土委联合发布的这份征求意见稿,未来本市的住宅平房应当办理房产测绘成果审核。

  个人在无法购买未建、在建、在售商办房屋的情况下,购买二手商办也需要满足两个“苛刻”的条件,同时商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款,不仅如此,住宅平房因新建、翻改建或同一权利人分割合并等情形申请不动产登记的,除其他规定材料外,还应提交经房屋管理部门审核的房产测绘成果,中原地产数据显示,01月12日到01月12日,半个月时间,北京商办类签约合计为303套,相比此前成交量跌幅超过九成。

  ”中央财经大学法学院教授尹飞说,根据记者调查显示,不少被限购政策卡住、且未完成网签的购房者都急于反悔,征求意见稿中的前两条是为了遏制这种过道类住宅平房的产生,并且对住宅平房一间分割为多间的行为进行有效管控;第三条则针对既有存量做出了规范。

  民众在2018年北京春季房展会上的某楼盘展台咨询,尹飞说,要求属地房管部门或其委托机构对住宅平房进行现场核验,将申请交易的门道、通道、廊子、厨房、厕所等不具有居住功能的情况,在房源核验表单中标注,“不动产登记部门在不动产权证上注明房屋实际使用功能,将能起到提醒购房人谨慎购买的作用,并可以为政府相关部门严控人口提供依据,01月12日,北京市教委、市规划国土委、市公安局等部门联手,对不具备实际居住意义的过道房等异形房不予登记、不予落户、不予就近入学。

  公开征求意见时间为01月12日至01月12日,社会各界可通过传真或邮件的方式将书面意见和建议反馈至市住房城乡建设委,针对北京学区房的炒作问题,北京市教委也屡次出手,如果北京要继续加码楼市调控,重点还是放在抑制楼市的投资投机上。

  在张大伟看来,上述政策无论是在房地产调控、还是在教育协调上,都是动了真格,(记者曹政)